三明市发展和改革委员会关于三明学院紫荆园1、2号学生公寓建设项目初步设计及概算的批复
三明学院：
你院《关于要求批准紫荆园1号2号学生公寓建设项目初步设计及投资概算的函》（明学院函[2012]36号）及相关附件收悉。该项目初步设计及概算文本业经相关专家进行了审查，设计单位根据专家审查意见作了修改、补充、完善，提交了初步设计及概算修订本。现批复如下：
一、原则同意修订后的该项目初步设计及概算（修订本）。
二、建筑设计：同意本工程总用地面积8454.45平方米，建筑总占地面积3962平方米，总建筑面积22140.81平方米，共建两幢学生公寓楼（其中：1#楼占地面积2078平方米，建筑面积15594.23平方米；2#楼占地面积894平方米，建筑面积6546.58平方米），容积率2.4，建筑密度36.22%，绿地率23.93%，地上均为七层，建筑高度22.9米，层高3.2米，1#楼设置半地下架空层。
三、结构设计：同意本工程采用现浇钢筋混凝土框架体系，框架抗震等级为四级，结构安全等级为二级，抗震设防裂度为6度，抗震设防类别为丙类，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，基本风压值：0.45kn/㎡。
四、项目水电、消防、防雷等设计同意按初步设计专家组审查意见和设计单位的回复意见执行，并在施工图设计中落实好相关技术规范。
五、投资概算：同意项目总投资概算6009.55万元，其中：1#学生公寓楼4199.73万元，2#学生公寓楼1809.82万元。
六、建设资金来源：建设资金由学院自筹。
请据此批复抓紧组织实施。
附件：1、三明学院紫荆园1号学生公寓工程概算表
2、三明学院紫荆园2号学生公寓工程概算表
三明市发展和改革委员会
2012年12月11日
附件1
三明学院紫荆园1号学生公寓工程概算表
|
序号 |
项目 |
建筑面积 |
平米指标 |
金额（万元） |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
15594 |
1939.17 |
3023.94 |
|
|
(一） |
建安费用 |
15594 |
1939.17 |
3023.94 |
|
|
1 |
建安工程 |
15594 |
1819.54 |
2837.39 |
|
|
2 |
室外附属工程 |
|
|
116.86 |
|
|
3 |
室外绿化工程 |
|
|
33.84 |
|
|
4 |
土方工程 |
|
|
10.00 |
|
|
5 |
挡墙工程 |
|
|
25.85 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
370.94 |
|
|
1 |
建设单位管理费 |
|
|
39.29 |
财建[2002]394号 |
|
2 |
城市基础设施配套费 |
|
|
31.19 |
明政文[2008]158号 |
|
3 |
工程前期费用（项目建议书及可研编制） |
|
|
18.29 |
省物价局、省计委闽价[2000]房字422号，省物价局、省建设厅闽价房[2007]165号 |
|
4 |
勘察设计费 |
|
|
94.71 |
|
|
4.1 |
勘察费 |
|
|
5.80 |
计价格[2002]10号 |
|
4.2 |
设计费 |
|
|
83.61 |
省物价局、省财政厅闽价[2002]房141号 |
|
4.3 |
审图费 |
|
|
5.30 |
省物价局闽价房[2009]房168号 |
|
5 |
工程建设监理费 |
|
|
62.89 |
国家发改委、建设部发改价格[2007]670号，省物价局、省建设厅闽价[2007]273号 |
|
6 |
招标代理及咨询费 |
|
|
35.40 |
省物价局闽价[2002]服610号 省物价局闽价[2002]房457号 |
|
7 |
人防易地建设费 |
|
|
65.49 |
闽价〔2003〕房208号、闽价〔2002〕房133号 |
|
8 |
新型建材发展基金 |
|
|
12.48 |
三明市发展新型建材相关规定 |
|
9 |
防雷技术服务费 |
|
|
5.20 |
闽价服[2010]83号 |
|
10 |
其他费用 |
|
|
6.00 |
含白蚂蚁防治费、交易费等 |
|
三 |
设备购置费 |
|
|
360.00 |
|
|
四 |
预备费 |
|
|
187.74 |
(一+二+三)*5% |
|
五 |
建设期贷款利息 |
|
|
257.11 |
二年等额本息还款 |
|
六 |
总造价 |
15594 |
2693.17 |
4199.73 |
一+二+三+四+五 |
附件2
三明学院紫荆园2号学生公寓工程概算表
|
序号 |
项目 |
建筑面积（平方米） |
平米指标 |
金额（万元） |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
6547 |
1976.17 |
1293.80 |
|
|
(一） |
建安费用 |
6547 |
1976.17 |
1293.80 |
|
|
1 |
建安工程 |
6547 |
1850.88 |
1211.77 |
|
|
2 |
室外附属工程 |
|
|
69.20 |
|
|
3 |
室外绿化工程 |
|
|
12.83 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
169.25 |
|
|
1 |
建设单位管理费 |
|
|
18.53 |
财建[2002]394号 |
|
2 |
城市基础设施配套费 |
|
|
13.09 |
明政文[2008]158号 |
|
3 |
工程前期费用（项目建议书及可研编制） |
|
|
9.04 |
省物价局、省计委闽价[2000]房字422号，省物价局、省建设厅闽价房[2007]165号 |
|
4 |
勘察设计费 |
|
|
44.58 |
|
|
4.1 |
勘察费 |
|
|
3.20 |
计价格[2002]10号 |
|
4.2 |
设计费 |
|
|
38.68 |
省物价局、省财政厅闽价[2002]房141号 |
|
4.3 |
审图费 |
|
|
2.70 |
省物价局闽价房[2009]房168号 |
|
5 |
工程建设监理费 |
|
|
29.72 |
国家发改委、建设部发改价格[2007]670号，省物价局、省建设厅闽价[2007]273号 |
|
6 |
招标代理及咨询费 |
|
|
14.34 |
省物价局闽价[2002]服610号 省物价局闽价[2002]房457号 |
|
7 |
人防易地建设费 |
|
|
27.50 |
闽价〔2003〕房208号、闽价〔2002〕房133号 |
|
8 |
新型建材发展基金 |
|
|
5.24 |
三明市发展新型建材相关规定 |
|
9 |
防雷技术服务费 |
|
|
2.21 |
闽价服[2010]83号 |
|
10 |
其他费用 |
|
|
5.00 |
含白蚂蚁防治费、交易费等 |
|
三 |
设备购置费 |
|
|
155.00 |
|
|
四 |
预备费 |
|
|
80.90 |
(一+二+三)*5% |
|
五 |
建设期贷款利息 |
|
|
110.87 |
二年等额本息还款 |
|
六 |
总造价 |
6547 |
2764.35 |
1809.82 |
一+二+三+四+五 |
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