购房人与开发企业签订商品房预售合同并进行了备案登记，在开发企业交付房屋前购房人死亡的，如何申请不动产登记？

日期：2022-11-21 16:46 来源：三明市自然资源局
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　　由继承人提交继承材料及其它登记材料，直接将商品房转移与继承合并办理，直接办理至继承人名下。若有抵押（按揭）的，原抵押贷款合同中存在禁止或限制转让抵押不动产约定的，还需征得抵押权人同意。

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